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穆迪:上调宝龙地产评级至“正面”


发布日期:2020-09-11 16:44   来源:未知   阅读:

  晋江新闻网9月7日讯近日,穆迪公司将宝龙地产(股权代码:的评级展望从“稳定”上调为“正面”,同时确认了宝龙地产“B1”企业家族评级(CFR)和“B2”高级无抵押债务评级。

  穆迪副总裁兼高级分析师CedricLai表示:“展望调整为正面,反映了我们的预期,即未来12-18个月内,受强劲的收入确认和良好的利润率所推动,宝龙地产的信用指标将得到改善。”

  CedricLai补充道,“预计宝龙地产不断增长的房地产投资组合将增强其经常性租金收入,进而支持其现金流的稳定性和盈利能力。”

  尽管受到疫情的干扰,但2020年前7个月,宝龙地产的合同销售总额同比增长11.3%,至390亿元人民币,而2019年全年的合同销售额同比稳健增长47%,达到604亿元人民币。穆迪预计,与2019年相比,宝龙地产2020年的合同销售额将增至700亿元人民币左右,这得益于该公司良好的销售执行能力及其对经济强劲、住房需求旺盛的长三角地区的关注。未来12-18个月内,这种合同销售增长将有助于为公司的业务扩张提供资金,并将支持其收入增长和流动性。

  穆迪进一步估计,由于土地储备成本较低,该公司未来12-18个月的毛利率将保持在34%左右。较低的土地成本为该公司提供了定价灵活性。

  穆迪预计,未来12-18个月内,宝龙地产的租金收入将以每年25%的速度增长,从2019年的19亿元人民币增至21亿元人民币左右,这得益于其计划开张的新零售商场。该公司计划在2020年下半年开设10家零售商场,2021年再开设13家。这将支持其租金收入增长,并加强其偿付利息的能力。

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